Estimation théorique
Rue Cornic,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cornic,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 26 | RUE CORNIC | 3 | 117 | 218 | 530000€ | 4530€ |
2023-03-03 | 29 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 111 | 129 | 567000€ | 5108€ |
2020-09-30 | 25 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 325000€ | 4514€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 181 | 519000€ | 7208€ |
2020-08-04 | 29 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 180 | 400000€ | 5556€ |
2020-07-02 | 39 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 125 | 257 | 495450€ | 3964€ |
2019-06-26 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 332970€ | 6403€ |
2021-11-09 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 444530€ | 8549€ |
2020-05-27 | 40 | RUE BOULAY PATY | 5 | 150 | 214 | 590000€ | 3933€ |
2022-06-07 | 32 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 190 | 387 | 685000€ | 3605€ |
2021-08-30 | 44 | RUE BOULAY-PATY | 6 | 116 | 255 | 595000€ | 5129€ |
2019-06-03 | 19 | RUE BOULAY PATY | 5 | 88 | 245 | 480000€ | 5455€ |
2019-06-28 | 46 | RUE BOULAY PATY | 6 | 152 | 264 | 540385€ | 3555€ |
2020-02-19 | 10 | SQ PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 135 | 397000€ | 5514€ |
2020-05-15 | 43 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 166 | 310000€ | 4306€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 160 | 127 | 670000€ | 4188€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CORNIC | 3 | 76 | 199 | 360000€ | 4737€ |
2021-08-30 | 50 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 130 | 270 | 727400€ | 5595€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 82 | 332 | 470000€ | 5732€ |
2021-03-26 | 11 | ALL JOSEPH QUERARD | 4 | 125 | 216 | 748770€ | 5990€ |
2020-07-22 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 88 | 30800€ | 280€ |
2022-01-20 | 14 | ALL JOSEPH QUERARD | 6 | 114 | 241 | 650000€ | 5702€ |
2022-12-13 | 8 | ALL JOSEPH QUERARD | 3 | 66 | 232 | 230000€ | 3485€ |
2021-04-15 | 18 | RUE BOULAY-PATY | 4 | 70 | 157 | 560000€ | 8000€ |
2020-02-27 | 229 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 201 | 650000€ | 6771€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 94 | 124 | 478000€ | 5085€ |
2020-08-04 | 15 | RUE LE GUEN-DE-KERANGAL | 5 | 125 | 130 | 414700€ | 3318€ |
2022-11-30 | 215 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 639 | 600000€ | 4000€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 80 | 386 | 573000€ | 7163€ |
2022-08-18 | 27 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 98 | 324 | 510000€ | 5204€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LOUIS-HEMON | 5 | 110 | 346 | 415000€ | 3773€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DE NANTES | 5 | 136 | 117 | 518000€ | 3809€ |
2020-12-14 | 9 | ALL LEON LE BERRE | 3 | 49 | 287 | 365000€ | 7449€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 52 | 241 | 235804€ | 4535€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 174 | 246 | 822500€ | 4727€ |
2019-09-06 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 87 | 230 | 390000€ | 4483€ |
2023-04-26 | 226 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 95 | 140000€ | 4000€ |
2020-06-02 | 224 | RUE DE NANTES | 4 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 148 | 339 | 357000€ | 2412€ |
2020-12-23 | 54 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 174 | 388 | 830000€ | 4770€ |
2020-03-17 | 46 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 89 | 185 | 235000€ | 2640€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 106 | 23 | 484800€ | 4574€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2020-06-25 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 163 | 577 | 820000€ | 5031€ |
2023-01-17 | 8 | IMP DE LA VIOLETTE | 2 | 37 | 407 | 450000€ | 12162€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU PUITS-JACOB | 2 | 54 | 125 | 124990€ | 2315€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2021-05-27 | 7 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 275 | 250000€ | 2252€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA PILATE | 5 | 118 | 191 | 546000€ | 4627€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2022-03-23 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 292 | 275000€ | 5978€ |
2019-12-23 | 15 | RUE LE BRIX | 5 | 169 | 276 | 649300€ | 3842€ |
2021-01-18 | 3 | ALL RICHARD-WAGNER | 3 | 57 | 173 | 320000€ | 5614€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LE-BRIX | 9 | 199 | 509 | 600000€ | 3015€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 2 | 58 | 390 | 525000€ | 9052€ |
2021-03-30 | 5 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 155 | 483 | 682500€ | 4403€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2021-07-26 | 182 | RUE DE NANTES | 4 | 76 | 85 | 363542€ | 4783€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA PILATE | 4 | 67 | 256 | 380000€ | 5672€ |
2022-08-30 | 10 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 468 | 695840€ | 8698€ |
2022-03-15 | 11 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 112 | 275 | 480000€ | 4286€ |
2021-11-29 | 20 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 151 | 429 | 750000€ | 4967€ |
2020-10-02 | 9 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 3 | 55 | 166 | 270000€ | 4909€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE MAUCONSEIL | 3 | 97 | 234 | 532862€ | 5493€ |
2020-04-10 | 180 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 609 | 575000€ | 4792€ |
2022-01-06 | 49 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 4 | 109 | 218 | 502000€ | 4606€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAXIME CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-19 | 7 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 293500€ | 5336€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D AIGUILLON | 4 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2020-09-25 | 2 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 1 | 55 | 153 | 240000€ | 4364€ |
2019-10-24 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 59 | 147 | 304500€ | 5161€ |
2020-03-05 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 244 | 558220€ | 6002€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2023-04-26 | 11 | RUE D AIGUILLON | 4 | 113 | 430 | 440000€ | 3894€ |
2021-01-26 | 10 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 3 | 50 | 125 | 180000€ | 3600€ |
2020-01-08 | 2 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 99 | 80 | 260000€ | 2626€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2019-10-21 | 26 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 410 | 380000€ | 3878€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA COURROUZE | 2 | 45 | 211 | 230000€ | 5111€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2020-10-20 | 13 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 76 | 217 | 335000€ | 4408€ |
2023-03-08 | 22 | RUE LE-BRIX | 3 | 57 | 428 | 275000€ | 4825€ |
2021-07-09 | 23 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 51 | 433 | 210000€ | 4118€ |
2022-04-20 | 10 | RUE GINGUENE | 1 | 17 | 58 | 60000€ | 3529€ |
2022-12-21 | 27 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 350 | 1115000€ | 9065€ |
2022-01-10 | 21 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 150 | 268 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 88 | 256 | 411884€ | 4681€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 60 | 320 | 380000€ | 6333€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LINNE | 4 | 86 | 154 | 600000€ | 6977€ |
2022-08-26 | 20 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 6 | 178 | 301 | 1014500€ | 5699€ |
2021-07-26 | 57 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 2 | 42 | 147 | 540000€ | 12857€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2022-07-05 | 16 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 136 | 342 | 672000€ | 4941€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-08 | 11 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 70 | 170 | 414000€ | 5914€ |
2022-07-01 | 8 | RUE D AIGUILLON | 4 | 121 | 258 | 535000€ | 4421€ |
2022-06-15 | 59 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 111 | 311 | 451000€ | 4063€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D AIGUILLON | 8 | 160 | 260 | 750000€ | 4688€ |
2021-06-11 | 7 | RUE PIERRE LE BAUD | 4 | 119 | 160 | 486000€ | 4084€ |
2020-07-11 | 9 | RUE SIRODOT | 5 | 125 | 297 | 521000€ | 4168€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 4 | 117 | 169 | 690000€ | 5897€ |
2023-05-12 | 17 | RUE GINGUENE | 3 | 55 | 30 | 246800€ | 4487€ |
2021-12-15 | 39 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 350 | 550000€ | 6395€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2021-02-12 | 20 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 145 | 378 | 480000€ | 3310€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE MAUCONSEIL | 5 | 129 | 142 | 543400€ | 4212€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2020-07-20 | 8 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 68 | 266 | 330000€ | 4853€ |
2023-05-22 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 520 | 760000€ | 5468€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2023-03-23 | 21 | RUE GINGUENE | 2 | 48 | 148 | 310000€ | 6458€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2020-02-19 | 4 | ALL JEAN TERRIEN | 3 | 57 | 227 | 268000€ | 4702€ |
2019-05-21 | 40 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 30 | 156 | 238000€ | 7933€ |
2019-09-13 | 3 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 275 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-29 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 138 | 353 | 960000€ | 6957€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 493000€ | 6662€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE BUFERON | 7 | 155 | 406 | 735500€ | 4745€ |
2021-10-29 | 47 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 195 | 380 | 820000€ | 4205€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2022-11-16 | 7 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 121 | 38 | 691000€ | 5711€ |
2019-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 5 | 79 | 91 | 362255€ | 4586€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2019-07-15 | 11 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 255 | 260000€ | 3881€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2022-08-17 | 24 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 45 | 200 | 590000€ | 13111€ |
2021-10-29 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 72 | 526000€ | 4311€ |
2022-08-31 | 53 | RUE DE MAUCONSEIL | 4 | 98 | 115 | 557000€ | 5684€ |
2021-10-29 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 381 | 550000€ | 6395€ |
2021-01-18 | 1 | RUE CHARLES CHASSE | 4 | 72 | 167 | 488500€ | 6785€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2020-09-09 | 1 | RUE ANDRE-GALLAIS | 5 | 84 | 177 | 382000€ | 4548€ |
2020-11-13 | 15 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 255 | 360000€ | 5373€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROBIN FOUCQUET | 11 | 130 | 153 | 672350€ | 5172€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2020-01-29 | 4 | RUE JEAN COQUELIN | 5 | 90 | 244 | 410000€ | 4556€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2021-05-21 | 12 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 96 | 343 | 450000€ | 4688€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANDRE GALLAIS | 3 | 68 | 122 | 362000€ | 5324€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2021-11-16 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 97 | 245000€ | 3712€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 140 | 327 | 640700€ | 4576€ |
2022-08-31 | 14 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 69 | 92 | 330000€ | 4783€ |